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AGEVOLAZIONI PRIMA CASA: Perdita Requisiti

PRIMA CASA: NON HAI PIÙ I REQUISITI?


Nell’articolo precedente abbiamo visto quali sono i requisiti per usufruire delle agevolazioni Prima Casa, in questo articolo parleremo della decadenza dei requisiti e di come evitare ulteriori sanzioni.

Si perdono le agevolazioni nei seguenti casi:

– il beneficiario dell’agevolazione non ha trasferito la residenza entro 18 mesi dall’acquisto

– il beneficiario ha comprato un altro immobile riusufruendo delle agevolazioni Prima Casa, ma non ha venduto o alienato l’immobile entro un anno

– il beneficiario vende o aliena l’immobile prima di 5 anni dall’acquisto, e non ha acquistato entro un anno un immobile da adibire ad abitazione principale

 

La perdita delle agevolazioni comporta il pagamento della differenza tra l’imposta di registro ordinaria e quella agevolata, oltre il 30%  di sanzione sulle stesse imposte.

 

 

Al fine di evitare il pagamento della sansazione, si deve comunicare all’agenzia delle entrare la perdita dei requisiti delle agevolazioni Prima Casa, entro la scadenza dei termini, cioè 18 mesi per il mancato trasferimento della residenza, e 12 mesi nel caso di vendita/alienazione senza riacquisto o nuovo acquisto senza vendita/alienazione.

 

 

La Corte Salvatore

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